Efficiënt ruimtegebruik

Natuur en Milieu Overijssel brengt het nut en de noodzaak van zorgvuldige ruimtelijke ordening voortdurend onder ieders aandacht tijdens overleggen en inspraakreacties. Efficiënt ruimtegebruik is een voorbeeld van zorgvuldige ruimtelijke ordening. Hiervoor zijn verschillende benamingen in omloop. Behalve de term efficiënt wordt ook gesproken over intensief ruimtegebruik, effectief ruimtegebruik en zuinig ruimtegebruik. In principe hebben al deze termen betrekking op het benutten van de ruimte. Zoals gezegd, ook in Overijssel is ruimte schaars. Daarom vindt Natuur en Milieu Overijssel dat de ruimte op bestaande bedrijventerreinen efficiënter gebruikt moet worden. Helaas is deze toepassing nog niet gemeengoed. Maar al te vaak verrijzen nieuwe, platte en ruimteverslindende bedrijventerreinen.

Voorbeelden van efficiënt ruimtegebruik zijn:
- Stapelen van functies
Opslag (magazijn e.d.), kantoorachtige activiteiten en parkeren kunnen op een bestaand gebouw gerealiseerd worden. Bij nieuwbouw is het mogelijk een gebouw zodanig te construeren dat er later nog een extra bouwlaag opgebouwd kan worden. Afhankelijk van het bedrijfsoppervlak is er ruimtewinst te realiseren van maximaal 70 tot 80%. Daarom is het van belang na te gaan wat er ten aanzien van de opgenomen bouwhoogte in het bestemmingsplan is geregeld.

- Ondergronds bouwen
Door de eerste bouwlaag beneden het maaiveld te realiseren wordt ruimte gecreëerd voor opslag, bedrijfsprocessen of parkeerruimte. Hiermee kan, afhankelijk van het bedrijfsoppervlak, redelijke ruimtewinst worden geboekt.

- Geschakeld bouwen
Door bedrijfsgebouwen aaneen te schakelen ontstaat een intensiever gebruik van het bebouwde oppervlak. Hiermee ontstaat ook een groter draagvlak voor collectieve voorzieningen. De ruimtewinst bedraagt ongeveer 5 tot 10%.